深圳个人借款
1307785153713077851537越来越多的城市居民拥有了购房需求。而深圳市作为我国改革开放的前沿阵地，经济发展迅速，房价也随之水涨船高。为了减轻购房者的经济负担，深圳市住房公积金管理中心推出了公积金贷款政策。本文将为您详细介绍深圳市公积金贷款的办理流程，助您轻松实现安居梦。
一、深圳市公积金贷款政策概述
1. 贷款对象：具有深圳市户籍的职工、非户籍职工、港澳台居民以及外籍人士。
2. 贷款额度：根据职工的公积金缴存年限、缴存比例和账户余额等因素确定。
3. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
4. 贷款期限：最深圳市公积金贷款办理长不超过30年。
5. 还款方式：等额本息或等额本金。
二、深圳市公深圳市公积金贷款办理积金贷款办理流程
1. 缴存公积金：购房者需在深圳市住房公积金管理中心开设公积金账户，并按时缴存公积金。
2. 准备贷款材料：购房者需准备以下材料：
（1）身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明；
（3）公积金缴存证明；
（4）购房合深圳市公积金贷款办理同、首付款凭证；
（5）银行流水证明；
（6）收入证明；
（7）其他可能需要的材料。
3. 申请贷款：购房者将准备好的材料提交给住房公积金管理中心，工作人员会对材料进行审核。
4. 预审通过：审核通过后，住房公积金管理中心会通知购房者预审通过。
5. 贷款审批：购房者需按照预审通过的要求，到银行办理贷款手续。
6. 贷款发放：银行审核通过后，将贷款发放至购房者的银行账户。
7. 还款：购房者按照约定的还款方式，按时还款。
三、办理深圳市公积金贷款的注意事项
1. 购房者需在购房前了解清楚公积金贷款政策，确保自己符合贷款条件。
2. 购房者需按时缴存公积金，确保账户余额充足。
3. 购房者需准备齐全的贷款材料，避免因材料不全而影响贷款进度。
4. 购房者需选择信誉良好的银行办理贷款手续。
5. 购房者需了解还款方式，选择适合自己的还款方式。
深圳市公积金贷款政策为广大购房者提供了便利，降低了购房成本。只要购房者按照规定的流程办理，就能轻松实现安居梦。希望本文对您有所帮助，祝您购房顺利！
一、购买自住住房贷款
具体的贷款条件、贷款所需材料可点此查看
二、商业住房按揭贷款转住房公积金贷款
具体的贷款条件、贷款所需材料可点此查看
三、办理流程
网上办理流程：
1.申请。申请人登录广东政务服务网深圳市或深圳市住房公积金管理中心网站申报贷款信息，申请商转公的请先进入“贷款业务”预约，受托银行优先受理预约客户。
2.受理。受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料。
3.审核。市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内完成业务审核。
4.审批。市住房公积金管理中心根据审核结果立即做出给予贷款或者不予贷款的决定。
5.送达。受理人员电话或短信告知办理结果，申请人也可登录广东政务服务网深圳住房公积金、粤省事、i深圳app查询办理结果。
窗口办理流程：
1.申请。申请人持申请材料到公积金贷款受托银行网点提起申请，申请商转公的请先登录广东政务服务网深圳市或深圳市住房公积金管理中心网站，进入“贷款业务”发起预约，受托银行优先受理预约客户。
2.受理。受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；
3.审核。市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内完成业务审核。
4.送达。受理人员电话或短信告知办理结果，申请人也可登录广东政务服务网深圳住房公积金、粤省事、i深圳app查询办理结果。
四、常见问题
深圳公积金贷款常见问题可点此查看
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
条深圳市公积金贷款办理件和要求是：
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态；
2、在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、信用状况良好；
4、已按规定支付购房首付款；
5、提供担保等。
利用公积金贷款的条件是什么
1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建；大修住房支出的20%；
2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
3、借款人同意办理住房抵押登记的保险；
4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
法律依据：《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条
（1）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
（2）申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（3）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
（4）申请人已按规定支付购房首付款；
（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保；
（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
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